начало строительства: февраль 2025 срок сдачи: 4-й квартал 2026г расположение: ул. Сергиевская, Нижний Новгород
Строительство ЖК Огни Започаинья идет активным ходом. Застройщик обещает ввести его в эксплуатацию уже в конце 2026 года. Объект интересный и принять участие в создании дизайн проектов для резиденций в нем будет подтверждением уровня
любого дизайнера интерьеров не только из Нижнего Новгорода, но и за его пределами.
Большие панорамные окна, высокие потолки до 7м в пентхаусах, малоэтажная застройка - все это, действительно, повышает статус жилья. Застройщик публикует на своем сайте рендеры, подтверждающие это.
источник изображения: ogni.club
Конечно, важнейший маркер премиального жилья это окружение.
ЖК Огни Започаинья располагается в самом центре старого
Нижнего Новгорода.
Приятно, что, в связи с этим, авторы проекта учли исторический контекст, архитектуру и ландшафт местности. В результате этого мы видим этажность не более 5, хотя на сайте к покупке доступны только первые 4 этажа. Видимо пентхаусы строились сразу для конкретных людей и открытых продаж верхних этажей не предусматривалось изначально.
источник изображения: ogni.club
Если выше мы смотрели визуализации, каким должен получиться
ЖК Огни Започаинья в итоге, то здесь мы видим как все выглядит прямо сейчас, в реальности.
К сожалению, застройка в исторической части города с одной стороны продает идею премиальной люксовой жизни в таком же люксовом окружении, на деле люкс резко заканчивается за воротами. И владелец апартаментов за миллионы миллионов рублей, выходя из своей парадной в лакированных туфлях и костюме-тройке, оказывается в суровой реальности заброшенных гнилушек, ожидающих своего часа на снос, для того чтобы на их месте появились такие же новые, современные дома.
Вокруг Огней, пока что максимально не премиум окружение. Нет порядка, нет благоустройства и ощущения стабильности. С одной стороны полуофисное‑полускладское здание, с другой - стихийная парковка у пятерочки в здании заброшенного детского сада, перед которой заросший пустырь.
Вид из окон резиденций пока будет такой. Конечно. может в этих домах и бывал когда-то Пушкин, или Минин с Пожарским, или какие-то другие выдающиеся люди прошлого, возможно даже эти дома имеют статус объектов культурного наследия, или должны иметь, но факт в том, что сейчас они явно не в прайм эре. Поэтому какое-то время жильцам придется подождать с ощущением премиальности выходя из дома.
Конечно это не проблема застройщика или конкретного жилого комплекса, это проблема точечной застройки в историческом центре всех крупных городов, не являющихся Москвой, где каждая улочка вылизана и ухожена.
Подтянется благоустройство, реставрация фасадов, современная инфраструктура, торговля - и все будет люкс и у нас. Но это время, возможно не малое. А пока расположение в самом сердце исторической части города это скорее минус чем плюс. По моему мнению, как дизайнера интерьеров, у нас в Нижнем Новгороде, по-прежнему нет хотя бы одного сформированного, по настоящему премиального района/микрорайона именно за счет отсутствия такого же уровня окружения.
Клубный дом Огни Започаинья - это 60 резиденций, площадью от 47м2 до 127м2. Цена квадратного метра на официальном сайте не указана.
Все детали, конечно, по запросу и видимо обсуждаются в индивидуальном порядке. Однако на известной доске объявлений в профиле застройщика этого комплекса цены опубликованы в открытую и составляют от 20млн руб за 48м,2 - т.е около 420тр за 1м2.
Вполне приемлемо для жилья такого класса.
Еще из интересных фишек стоит отметить, что в пентхаусах предусмотрена техническая возможность для установки настоящего камина
с живым огнем и тем самым потрескиванием дров. Помимо этого владельцы верхних этажей смогут сделать второй уровень и при желании увеличить полезную площадь и добавить изюминки пространству за счет многослойности пространства.
