начало строительства: первый квартал 2023г срок сдачи: завершение всего комплекса конец 2027г расположение: поселок Культура, Нижний Новгород. 21км до Кремля
Я в полном восторге от Ройки.
Хотя, зная особенности современного строительства и благоустройства, думаю, что недочеты наверняка есть и жители Ройки, как и жители любых других нижегородских новостроек от эконома до премиума, в своем домовом чате нон-стоп обсуждают как устранить все косяки и сделать жизнь лучше. Тем не менее именно такой формат жизни на стыке городского комфорта и загородной безмятежности должен считаться настоящим доступным премиумом.
По моим личным ощущениям Ройка возникла как-то внезапно, сама по себе - раз, и уже симпатичные домики стоят красивые и заселенные. Никакой рекламы, продвижения в медиа я не видел. Просто проезжая мимо, из машины обратил внимание на аккуратные дома в европейском стиле.
Однако строительство было начато в уже 2023г.
И на сегодняшний день в рамках первой очереди уже построено около половины домов. Всего, как обещает застройщик, будет 74 дома на 30 гектарах земли. Окончание строительства запланировано на 2027год.
Общее количество квартир во всем комплексе 216. Очевидно, что это крошечный объем, по сравнению с городской 25-этажной "свечкой", в которой 250 квартир только в одном подъезде. Площадь территории такого дома на островке точечной застройки примерно полтора метра.
А теперь представьте 216 квартир на 30 гектарах.
Приятно, что внешний облик домов не однотипный. В отделке фасадов применяется, дерево покрытое маслом теплого оттенка или черным маслом и фасадный клинкерный кирпич. По стилю отдаленно напоминает какой-то микс баварской деревни или шале. Никогда не был, но почему-то именно так себе представляю кварталы с малоэтажной застройкой где-нибудь в Германии. Определенно лучший опыт нужно перенимать со всех уголков света.
Отделка МОПов, дорожек, благоустройство - все сделано довольно простыми решениями, где-то чуть лучше, где-то с незначительными недочетами, но в целом производит ощущение качественной работы и материалов.
Новая Ройка — малоэтажный микрорайон в европейском стиле, созданный для спокойной и размеренной загородной жизни. Проект занимает территорию свыше 30 гектаров и включает 74 клубных дома высотой не более четырёх этажей. В составе предусмотрены зелёный пешеходный бульвар с детскими и спортивными площадками, велосипедными дорожками и зонами отдыха, а также собственный торговый центр.
источник: nn-newlife.ru
Сейчас обещания застройщика и его описание комплекса не расходится с реальностью. По крайней мере, на взгляд гостя,
а не жителя.
Расстраивает только скромная вариативность планировок. Застройщик почему-то решил, что любители более просторных квартир не выберут жизнь в Ройке. Поэтому он не предлагает
ни трех-комнатных, ни четырех-комнатных квартир, ни квартир с мансардами.
Только однушки и двушки, площадью от 31 до 48м2.
Конечно, фанатам экстремальных ощущений мы предложим объединить две квартиры, но, пожалуй, для большой семьи даже такое решение может не быть выходом.
На улице Новаторов есть новаторское, технологическое решение - камера видеонаблюдения. Что позволяет нам думать о том, что в поселке заботятся и о безопасности территории.
На въезде в Новую Ройку, ожидающий заселения арендаторами новый торговый центр, построенный в стиле барн хауса. Вот он то и привлек мое внимание с дороги когда я проезжал мимо. Яркие цвета и минималистичный дизайн - всё, как надо. Наконец, торговую площадь перестали клепать, как безликие коробки с входом и выходом.
